แนะนำการซื้อทาวน์เฮ้าส์ กำลังไตร่ตรองทาวน์เฮาส์ในการย้ายครั้งใหญ่ครั้งต่อมาของคุณหรือเปล่า? ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริโภคทีแรกหรือพึ่งจะเริ่มใช้ทาวน์โฮม คำเสนอแนะสำหรับเพื่อการซื้อทาวน์เฮาส์ของพวกเราพร้อมให้การช่วยเหลือสำหรับเพื่อการเปลี่ยน ยิ่งกว่านั้น พวกเราได้รวมข้อควรตรึกตรองหลักๆสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ไว้ด้วย เพื่อคุณตกลงใจได้อย่างมั่นอกมั่นใจแล้วก็มีข้อมูลพอเพียงเกี่ยวกับบ้านข้างหลังถัดไปของคุณ บ้านจัดสรร
การเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง
คำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮาส์ คืออะไร
ทาวน์เฮาส์ (หรือเรียกอีกอย่างว่าทาวน์โฮม) เป็นบ้านหลายชั้นที่เป็นของบุคคลที่ใช้ฝาผนังอย่างน้อยหนึ่งหรือสองฝาผนังกับยูนิตที่อยู่ชิดกัน โดยปกติ ทาวน์โฮมจะครอบคลุมตั้งแต่ 2 ยูนิตขึ้นไป รวมทั้งมีส่วนหน้าตึกที่คล้ายคลึงกัน หากแตกต่าง บ้านที่อยู่ชิดกันพวกนี้โดยปกติจะแคบกว่าบ้านเดี่ยว อย่างไรก็แล้วแต่ ทาวน์เฮาส์ให้พื้นที่ที่โล่งแจ้ง แล้วก็บ่อยมากกว่าไม่ใช่ โรงจอดรถยนต์หรือโรงจอดรถยนต์ PHUKET VILLA
รู้สึกครอบครัวเดี่ยวน้อยลง
อแมนดา เพนเดิลตัน ผู้ชำนาญด้านไลฟ์สไตล์ของ Zillow กล่าว จากการศึกษาค้นคว้าวิจัยจากรายงานแนวโน้มที่พักอาศัยของผู้ซื้อปี 2018 ของ Zillow พบว่า 15% ของผู้บริโภคแบบใหม่กลุ่มนี้หวังที่จะซื้อทาวน์เฮาส์ คนรุ่นไม่ลเลนเนียลมีทิศทางที่จะซื้อทาวน์โฮมเยอะที่สุด โดยคิดเป็นจำนวนร้อยละ 13 “โน่นอาจเป็นเพราะเนื่องจากว่าโดยปกติจะราคาแพงไม่แพงกว่าบ้านเดี่ยว แต่ว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกเสมือนอยู่ในบ้านผู้เดียว—พร้อมสนามแล้วก็ประตูหน้า” เพนเดิลตันกล่าว “ในเวลาเดียวกัน คนรุ่นไม่ลเลนเนียลปรารถนาสนิทสนมกับชีวิตในเมืองเยอะขึ้น แล้วก็โดยธรรมดาการนำพวกเขาเข้ามาอยู่ในทาวน์โฮมจะช่วยทำให้พวกเขาได้สนิทสนมกับเมืองมากยิ่งขึ้น และก็ยังคงอยู่ในที่ที่ราคาเอื้อมถึง”
ค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม
ถึงแม้ว่าทาวน์เฮาส์จะสร้างได้ทุกแห่ง แม้กระนั้นพบได้บ่อยมองเห็นได้ทั่วๆไปในพื้นที่ที่มีพื้นที่จำกัด อาทิเช่น ปริมณฑลและก็เมืองที่เติบโตอย่างเร็ว ดังที่เพนเดิลตันเสนอแนะ ทาวน์เฮาส์แก่ย้อนไปถึงตอนต้นของอังกฤษ ที่ซึ่งคนบ้านนอกที่ปรารถนาพบปะสนทนาพบปะในเมืองได้ซื้อบ้านขนาดเล็กกว่ารวมทั้งนอกเวลาในเมือง ก็เลยเป็นสาเหตุของคำว่า การออกแบบฝาผนังที่ใช้ด้วยกันเป็นแนวทางที่ดีเยี่ยมที่สุดสำหรับในการรองรับบ้านเป็นจำนวนมากขึ้นบนพื้นที่น้อย บ้าน
การอยู่ใกล้ใจกลางของสิ่งต่างๆได้แก่ ศูนย์รวมงาน แหล่งช้อปปิ้ง การขนส่งสาธารณะ รวมทั้งสถานเริงรมย์เวลากลางคืนเป็นจุดเด่นที่สำคัญสำหรับคนซื้อเป็นจำนวนมาก แต่ เมื่อคุณใกล้บริเวณจุดศูนย์กลางเมืองมากเพิ่มขึ้น การจะกล่าวว่าอะไรเป็นอย่างไรและไม่ใช่ทาวน์เฮาส์บางทีอาจเกิดเรื่องยากกว่า บ้านแถวเป็นแนวของบ้านขนาดกระชับที่ตามติดคู่กันซึ่งใช้ด้านนอกด้วยกัน ก็เลยไม่น่าฉงนใจเลยที่พวกเขาจะงวยงงกับทาวน์โฮม พวกนี้เป็นที่ชื่นชอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่เป็นต้นว่า Brooklyn, Boston และก็ San Francisco ในทางสถาปัตยกรรม บ้านแถวรวมทั้งทาวน์เฮาส์บางทีอาจดูเหมือนกับว่าเช่นเดียวกัน แต่ว่าความเป็นเจ้าของไม่เหมือนกันมากมาย
สิ่งที่จำต้องทราบเกี่ยวกับชมรมเจ้าของบ้าน
ในฐานะที่เป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของชุมชน ผู้อาศัยในทาวน์เฮาส์ผูกพันตามข้อตกลงเบื้องต้น เป็นต้นว่า ห้ามมีสัตว์เลี้ยงหรือสีทาตัวครึ้ม รวมทั้งจำต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทุกเดือนผ่านสัมพันธ์เจ้าของบ้านหรือ HOA ซึ่งชุมชนและก็การดูแลของชุมชนจะอยู่ภายใต้อำนาจบังคับ Villas Phuket
สิ่งนี้ทำให้เกิดปัญหาว่าการซื้อทาวน์เฮาส์กับบ้านดีเยี่ยมที่สุดสำหรับคุณไหม คุณอยากได้ความอิสระอย่างเต็มเปี่ยมแล้วก็โดยเหตุนี้ก็เลยจำต้องรับผิดชอบอย่างเต็มเปี่ยมสำหรับบ้านเดี่ยวหรือคุณโอเคกับกฎสองสามข้อและก็ชำระเงินเพิ่มเพื่อแลกเปลี่ยนกับความรับผิดชอบที่ลดลงสำหรับการดูแลพื้นที่แล้วก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกในชุมชนของคุณไหม? อ่านต่อเพื่อศึกษาอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่ค่าธรรมเนียม HOA ของคุณมอบให้เมื่อคุณเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์
ดูเพิ่มเติมที่: ซื้อวิลล่า ภูเก็ต, จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต, วิลล่าภูเก็ตป่าสัก, ขายวิลล่าภูเก็ต, ขายบ้านภูเก็ต, โครงการบ้านภูเก็ต, phuket property
7 เทคนิคดีๆสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์
ถ้าคุณตกลงหรือกำลังคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ หมายความว่าคุณอยู่ในบริษัทที่ดี ข้างหลังบ้านคนเดียวข้างหลังลำพัง ทาวน์เฮาส์นับว่าเป็นตัวเลือกบ้านที่พบมากเป็นชั้นสองในกลุ่มคนซื้อในสหรัฐอเมริกา POOL VILLA
ถึงแม้ว่ากรรมวิธีซื้อทาวน์เฮาส์จะไม่ต่างอะไรจากบ้านเดี่ยวหรือคอนโด แต่ว่าก็มีความไม่เหมือนบางประการที่คุณต้องรู้เมื่อจับจ่ายซื้อของ ไม่ว่าคุณจะเป็นคนซื้อบ้านคราวแรก กำลังมองหาบ้านข้างหลังลำดับที่สอง หรือพอใจที่จะลดขนาดลง นี่เป็นคำเสนอแนะเกี่ยวกับสิ่งที่ควรจะพินิจพิเคราะห์เมื่อซื้อที่พักที่อาศัยจำพวกนี้
ข้อดีของการซื้อทาวน์เฮาส์มีดังนี้
- ความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายได้ดีมากยิ่งกว่า: ทาวน์โฮมชอบแพงต่ำลงยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวที่มีขนาดใกล้เคียงกันในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ลอว์เรนซ์ หยุยงน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR บอกว่า “เหตุเพราะที่ดินมีต้นทุนสูง การผลิตบ้านที่ชิดกันก็เลยราคาแพงถูกลง รวมทั้งทำให้ลูกค้ามีต้นทุนที่ต่ำลง” วิลล่าภูเก็ต
- ความเป็นเจ้าของมากยิ่งขึ้น: โดยปกติคุณมีความเป็นเจ้าของข้างนอกรวมทั้งข้างในบ้าน ถึงแม้ HOA บางทีอาจบังคับใช้รหัสความสวยสดงดงามบางสิ่งสำหรับด้านนอก แม้กระนั้นโดยธรรมดา การมีอิสระสำหรับเพื่อการเปลี่ยนรูปลักษณ์ข้างนอกบ้านนั้นมีอิสระมากยิ่งกว่าที่คุณมีในคอนโด
- รักษาลดน้อยลง: เพราะเป็นล็อตที่เล็กมากยิ่งกว่า ก็เลยชอบไม่ยุ่งยากต่อการทะนุบำรุงข้างในรวมทั้งด้านนอกของทาวน์โฮม รวมทั้งคุณชอบไม่ต้องรับผิดชอบสำหรับเพื่อการทำนุบำรุงข้างนอกของบ้านแล้วก็พื้นที่ศูนย์กลาง Sallie Simmons คนกลางผู้แทนในเครือของ Zeitlin Sotheby’s International Realty ในแนชวิลล์กล่าว “สิ่งกลุ่มนี้ชอบได้รับการดูแลด้วยค่าธรรมเนียมทุกเดือนให้กับชมรมเจ้าของบ้าน” คุณกล่าว
ต่อแต่นี้ไปเป็นจุดอ่อนบางประการที่บางทีอาจเกิดขึ้นสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์:
- HOAs: ทาวน์โฮมอาจมีค่าธรรมเนียม HOA ทุกเดือนซึ่งครอบคลุมการบำรุงรักษาด้านนอกรวมทั้งรอบๆและก็ส่วนประกอบทั่วๆไป ดังเช่น ฟุตบาท สระว่ายน้ำ แล้วก็การดูแลสนาม ถึงแม้ว่าสิ่งนี้จะสบายสำหรับผู้ที่พอใจบ้านที่มีการทะนุบำรุงต่ำ แม้กระนั้นค่าธรรมเนียมนี้อาจมีรายจ่ายสูงมากขึ้นอยู่กับสิ่งที่ครอบคลุม Simmons กล่าว รวมทั้งค่าธรรมเนียมสามารถเปลี่ยนหรือมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซิมมอนส์กล่าวเสริมว่า HOA มีกฎรวมทั้งข้อกำหนดที่บางทีอาจจำกัดวิธีการใช้เงินทองของคุณแล้วก็แนวทางที่จะเปลี่ยนสินทรัพย์ได้ ซื้อวิลล่า ภูเก็ต
- การขาดความเป็นส่วนตัวที่บางทีอาจเกิดขึ้น: เหตุเพราะโดยธรรมดาทาวน์โฮมชอบอยู่ชิดกัน ก็เลยไม่อาจมีความเป็นส่วนตัวมากมายพอๆกับบ้านเดี่ยว อย่างเช่น ซิมมอนส์บอกว่า คุณอาจได้ยินเสียงเพื่อนบ้านของคุณ หรือการรั่วไหลจากเงินทองที่อยู่ชิดกันบางทีอาจซึมเข้าไปในบ้านของคุณ
- ราคาสูงกว่าต่อตารางฟุต: จากข้อมูลของ NAR ทาวน์โฮมเป็นที่อยู่ที่อาศัยชนิดที่แพงที่สุดเป็นชั้นสองต่อตารางฟุตข้างหลังคอนโดในตึกที่มีตั้งแต่ว่า 5 ยูนิตขึ้นไป
ดูเพิ่มเติมที่: RENT AND BUY VILLA PHUKET. PHUKET VILLA. Sale Villas Phuket (RU). POOL VILLA PHUKET.
พิเคราะห์ว่าจ้างผู้แทนอสังหาริมทรัพย์
ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์สามารถปฏิบัติหน้าที่เป็นแถวทางรวมทั้งช่วยเหลือเมื่อซื้อบ้าน ผู้แทนของคุณสามารถให้ข้อมูลสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ในตลาดเขตแดนของคุณ สนทนาในนามของคุณ แล้วก็กรอกแบบฟอร์มรวมทั้งการเปิดเผยทั้งหมดทั้งปวงที่ต้องต่อการซื้อบ้านที่บรรลุผลสำเร็จ
สิ่งจำเป็นเป็นจะต้องจดจำไว้ว่าผู้แทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับงานของพวกเขา ถามล่วงหน้าเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นเพื่อที่คุณจะได้ทราบว่าจะมุ่งหวังอะไร แต่ โดยปกติ คนขายจะจ่ายค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์แล้วก็คนกลางขายบางทีอาจแบ่งปันค่าคอมไม่ชชันนั้นกับคนกลางของผู้บริโภค
รู้ราคาทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณ
การทราบราคากลางของทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยทำให้คุณตกลงใจได้ว่าคุณจะจ่ายในราคาเที่ยงธรรมสำหรับสิ่งที่คุณได้รับไหม อย่างเช่น ผู้บริโภคที่ซื้อทาวน์โฮมในปี 2018 ชำระเงินเฉลี่ย 150 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับบ้านขนาด 1,600 ตารางฟุต ตามข้อมูลของ National Association of Realtors วิลล่าภูเก็ตป่าสัก
ปกติ ราคากลางต่อตารางฟุตจะต่างๆนาๆตามเมือง เป็นต้นว่า ราคาเฉลี่ยของบ้านในลอสแองเจลิสจะต่างจากราคากึ่งกลางในซีแอตเทิล ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับราคาบ้านเฉลี่ยของทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณได้
ทราบค่าธรรมเนียม HOA แล้วก็สิ่งที่พวกเขาครอบคลุม
มองชมรมเจ้าของบ้านอย่างใกล้ชิด ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ รวมทั้งสิ่งที่ครอบคลุมก่อนที่จะลงหลักปักฐานในทาวน์โฮม ค่าธรรมเนียม HOA ควรที่จะนำมาตรึกตรองสำหรับเพื่อการซื้อโดยรวม
ซิมมอนส์เสนอแนะให้ทวนกฎ ข้อกำหนด งบการเงินปัจจุบันนี้ รวมทั้งเอกสาร HOA ของการพัฒนาทั้งผองก่อนจะซื้อ “คนซื้อสามารถลงลายลักษณ์อักษรซื้อได้โดยขึ้นกับการสำรวจข้อมูลนี้เพื่อความชอบใจของผู้บริโภค” คุณกล่าว ด้วยแนวทางนี้ ก็เลยไม่น่าฉงนใจเลยในเรื่องค่าธรรมเนียมหรือความจำกัดสำหรับเงินทอง คุณตั้งข้อคิดเห็น Pool villa
เตรียมความพร้อมสำหรับการทำศึกการประมูลที่เป็นได้
เพราะทาวน์โฮมเป็นช่องทางที่นิยมเยอะขึ้นเรื่อยๆในกลุ่มผู้บริโภคบ้านหนแรก คุณอาจพบว่าตนเองอยู่ในการรบการประมูล แม้เกิดเหตุการณ์นี้ คุณควรจะระบุจำนวนเงินสูงสุดที่คุณยินดีจ่ายตั้งแต่เริ่มรวมทั้งยึดตามปริมาณนั้น ใช่ คุณอาจถูกเสนอราคาแพงกว่า แต่ว่าโปรดจดจำไว้ว่าถ้าหากมีการชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ ราคาคอนโดและก็ทาวน์เฮาส์ชอบลดน้อยลงอย่างเร็วและก็เยอะที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว
“ในสิ่งแวดล้อมปัจจุบันนี้ของอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำมากมาย ความจำเป็นบ้านสำหรับคนเริ่มต้นมีความแข็งแกร่งเป็นพิเศษ โดยเหตุนั้น ให้พิจารณาถึงการเสนอราคาบ่อยที่เป็นได้และก็ดีมากกว่าการเจริญเติบโตของราคาธรรมดา” Villas Phuket
เลือกซื้ออัตราการจำนำที่ยอดเยี่ยม
สิ่งจำเป็นเป็นจำต้องเปรียบอัตราการจำนำกับผู้ให้กู้ที่แตกต่างอย่างต่ำสามคน การได้รับอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ยืม โปรดจดจำไว้ว่าอัตราที่เหมาะสมที่สุดจะไปกับคนที่มีเครดิตดีเยี่ยมที่สุดรวมทั้งมีหนี้สินต่ำที่สุดเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้
ได้รับการยินยอมล่วงหน้าในการหาเงินลงทุน
Kurt Johansson ข้าราชการสินเชื่ออาวุโสของ Shelter Lending Services กล่าว คุณควรจะได้รับการอนุญาตล่วงหน้าก่อนจ่ายตลาดที่บ้านเสมอ
การได้รับการยินยอมล่วงหน้ามีจุดเด่นหลายประการ ช่วยทำให้คุณมีความคิดที่ดียิ่งขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้แล้วก็สามารถช่วยทำให้คุณชิงชัยกับคนซื้อรายอื่นได้ บ้าน
นอกนั้นยังช่วยทำให้คุณรู้ได้ว่าค่าธรรมเนียม HOA ของทาวน์โฮมหนึ่งๆจะสูงเกินความจำเป็นไหม ค่าธรรมเนียม HOA จะรวมอยู่ในราคาซื้อเมื่อมีคุณลักษณะสำหรับการหาเงินลงทุน โดยเหตุนั้นค่าธรรมเนียม HOA ที่สูงอาจจะส่งผลให้คุณหลุดจากคุณลักษณะถ้าเกิดคุณซื้อที่ข้างบนของตอนของคุณ Johansson กล่าว
รับตรวจบ้าน
การตรวจทานบ้านมีความหมายเท่าๆกับทาวน์โฮม เหมือนกันกับบ้านเดี่ยว
วิเคราะห์ให้มั่นใจว่าการวิเคราะห์มีทั้งยังข้างในและก็ข้างนอก ถึงแม้ HOA จะดูแลด้านนอกก็ตาม Simmons กล่าว รวมทั้งถ้าหากเจอปัญหาอะไรก็แล้วแต่ที่ข้างนอก สำรวจให้มั่นใจว่าพวกเขาได้จัดแจงแล้วก็ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมก่อนจะทำงานขาย ซิมมอนส์บอกว่าหลายครั้ง HOA สามารถจัดแจงปัญหาด้านนอกใดๆก็ตามได้ ถ้าเกิดไม่ใช่แบบนั้น การบูรณะเป็นความรับผิดชอบของคนขาย
คุณจำเป็นที่จะต้องสนใจเป็นพิเศษกับคุณลักษณะที่อยู่ชิดกัน ถ้าเกิดค่าการบำรุงรักษากลุ่มนี้ไม่ดี มันจะเกิดโทษต่อบ้านของคุณเมื่อคุณไปขายมัน นอกเหนือจากนั้น ความไม่ประสบผลสำเร็จของเพื่อนบ้านสำหรับเพื่อการรักษาข้าวของต่างๆยกตัวอย่างเช่น หลังคาและก็ฝาผนัง บางทีอาจสร้างความย่ำแย่ให้กับบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะดูแลทำนุบำรุงก้าวหน้าแค่ไหน 8 ข้อมูลสำคัญการเช่าบ้าน
สรุป
โดยรวมแล้ว ถ้าคุณไม่อยากการบำรุงรักษาข้างนอกที่มาพร้อมทั้งความเป็นเจ้าของบ้าน แต่ว่าคุณยังคงปรารถนาความเสมอภาคแล้วก็การผลิตความร่ำรวยสำหรับในการเป็นเจ้าของบ้าน การซื้อทาวน์เฮาส์ใน HOA ก็นับว่าคุ้มที่จะใคร่ครวญ
อ่านเพิ่มเติม: Villas in Pasak. POOL VILLA PHUKET. Pool Villa. SALE VILLA. PHUKET VILLA. Pool villas. Villas Phuket. VILLA FOR RENT. buy villa phuket. วิลล่าราคาถูกภูเก็ต. วิลล่าภูเก็ต. บ้าน. ขายบ้าน