ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวดีหรือไม่ หลายๆท่านอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความข้องใจว่า “ทาวน์เฮ้าส์” กับ “ทาวน์โฮม” แตกต่างยังไง แล้วแนวทางในการเลือกซื้อจะต้องเป็น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม ดีมากกว่ากัน ในบทความวันนี้ Land and Houses จะมาตอบปัญหานี้ให้ท่านหายทุกปัญหา เพื่อสามารถเอาไปใช้ประกอบกิจการเลือกซื้อที่พักอาศัยของคุณได้กันจ้ะ
ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้ว่าไลฟ์สไตล์การพำนักในตอนนี้ นอกเหนือจากอาคารชุดสุดหรูที่พ่วงด้วยเทคโนโลยีความล้ำยุค ตั้งอยู่แกนกลางเมือง เดินทางสบายแล้ว อีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตเยอะขึ้นเรื่อยๆก็คือการซื้อที่พักอาศัยที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ บางทีก็อาจจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ออกมาจากเขตแกนกลางเมืองนิดเดียวมาอยู่ในเขตนอกเมืองแทน แต่ว่าแลกเปลี่ยนมาด้วยการมีพื้นที่ใช้สอยที่มากเพิ่มขึ้น
โดยยิ่งไปกว่านั้นในขณะนี้โดยยิ่งไปกว่านั้นในตอนที่คนไม่ใช่น้อยจำเป็นต้อง WFH มีชาวเมืองเป็นจำนวนมากที่เรียกร้องหาที่พักที่อาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตในบริบทที่ต่างไปจากเดิมด้วยสเปซที่กว้างขึ้น เป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น
หลีกลี้จากความยัดเยียดในเมือง รวมทั้งยังรองรับครอบครัวขยายแล้วก็สมาชิกที่มากขึ้นในอนาคต ซึ่งบ้านเดี่ยวบางทีอาจไกลเกินเอื้อม ฉะนั้น คำตอบคงเป็นอะไรไปมิได้นอกเหนือจากที่อยู่ที่อาศัยในแบบอย่าง “ทาวน์เฮ้าส์” และก็ “ทาวน์โฮม” ที่กำลังน่าเฝ้ามองเป็นพิเศษในนาทีนี้ แม้กระนั้นปัญหาเป็นแล้ว ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมมันต่างกันยังไง บ้านสไตล์มินิมอล
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวดีหรือไม่ มีข้อแตกต่างกับทาวน์โฮมชั้นเดียวหรือไม่
โพสเดียวจบ ทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม แตกต่างเช่นไร
ความต่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม
นิยามของที่อยู่ที่อาศัยทั้งสองชนิดนี้ดูราวกับว่ามีความคล้ายทั้งยังชื่อรวมทั้งความหมาย แต่ว่าในความเป็นจริงแล้วก็มีความไม่เหมือนกัน หากแม้ลักษณะการออกแบบด้านนอกที่มองผิวเผินเกือบจะไม่ต่างอะไร แต่ว่าในความคล้ายนี้ก็มีความแตกต่างกัน ในตอนก่อนหน้าที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่นิยมมากมายว่า ได้ยินจนกระทั่งชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อและก็รวมทั้งคุณแม่กระทั่งชินหู ตราบจนตอนนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่เป็นประจำ วิลล่าในป่าตอง
ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านจำพวกบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก นั่นก็คือบ้านแถวหรือตึกแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีช่องว่างรอบๆข้างหน้าและก็ข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก
ซึ่งโดยมากจะนิยมดีไซน์ก่อสร้างบ้านชนิดนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์ เป็นต้นแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกวางแบบมาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก แล้วก็มักไม่มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก อาทิเช่นสมาคม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) ปรับปรุงต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการชี้แจงความหมายเป็นหลักฐานแจ่มแจ้ง แล้วก็พึ่งจะถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้
ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เนื่องจากเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงยังหน้าบ้านรวมทั้งรับทราบได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น สดชื่น มีความเป็นเจ้าของรวมทั้งความเป็นบ้านมากกว่า เพราะเหตุนี้เจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์แล้วก็กระบวนการทำการตลาดจำนวนมาก ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันอย่างล้นหลามในตอนนี้ และก็ปกติแล้วทาวน์โฮมชอบมากับ เครื่องอำนวยความสะดวก เป็นต้นว่าสมาคม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
โดยเหตุนี้บางทีก็อาจจะสรุปได้ว่า ทาวน์โฮม นั้นจริงๆแล้วก็คือ Townhouse รุ่น Upgrade จากเดิมที่เป็นห้องแถวหรือบ้านแถวเรียงๆกันก็อัพเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเพิ่มมากขึ้น ชอบมีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่า มีแบบอย่างการออกแบบที่สวยสดงดงามของตัวตึกข้างนอกมากยิ่งกว่า วิลล่าภูเก็ต
รวมทั้งการวางแผนผังข้างในได้ตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้มากกว่าเป็นต้นว่า มีที่จอดรถ มีสนามหญ้าหลังบ้าน มีครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นที่มากกว่าห้องนอนแล้วก็ห้องสุขา ขนาดตั้งแต่ 2 -3 ชั้นขึ้นไป อยู่ในโครงงานที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกราวกับบ้านเดี่ยว ได้แก่ สวนศูนย์กลาง สมาคมพร้อมสระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส บางแผนการทาวน์โฮม ยังมีระบบระเบียบสำหรับเพื่อการเชื่อมต่อ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็เทคโนโลยีเพิ่มอีกเข้ามาอีกด้วย
ลักษณะเด่นของทาวน์โฮมที่มีมากยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์
คุณลักษณะเด่นของทาวน์โฮม เป็นการออกแบบตกแต่งที่งดงามร่วมยุค การเพิ่มฟังก์ชันการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มมากยิ่งกว่า มากับพื้นที่ศูนย์กลางที่วางแบบให้ใกล้เคียงกันโครงงานบ้านเดี่ยว แน่ๆว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกอบอุ่น ไม่คับแคบ ต่างจากทาวน์เฮ้าส์ที่รู้เรื่องรู้สึกเป็นห้องแถวมากยิ่งกว่า
พร้อมสนองตอบไลฟ์สไตล์ครอบครัวแบบใหม่ได้มากกว่า แต่ว่าถ้าหากจะหาคำนิยามที่ชี้เฉพาะลงลึกไปอีกนิด ตามหลักทฤษฎีทางภาษาอังกฤษแล้ว House แสดงว่า บ้าน มีการบอกความหมายไปในแนวทางที่เกี่ยวกับสิ่งก่อสร้างจุดมุ่งหมายถึงตัวบ้านแท้ๆหรือที่อยู่ที่อาศัยของคน ในขณะคำว่า Home ค่อนข้างจะสื่อความหมายลึกซึ้งเกี่ยวพันกับอารมณ์แล้วก็ความรู้สึก ทำให้เกิดความรู้สึกถึงยังหน้าบ้านที่มีความสัมพันธ์กับคนที่เป็นเจ้าของแล้วก็คนภายในครอบครัวมากยิ่งกว่า บ้านจัดสรร
ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมในเอกสารราชการ
อย่างไรก็ดี ไม่ว่าจะเป็นบ้านในแบบทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม เมื่อถูกเจาะจงลงในหนังสือราชการจะเรียกว่า ทาวน์เฮาส์ทั้งปวง ซึ่งหมายความว่า ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหาแล้วก็มีอุปกรณ์ทนนั่นเอง
ถ้าเกิดตรวจสอบความชื่นชอบในตอนนี้ จะพบว่าทั้งยังทาวน์เฮ้าส์และก็ทาวน์โฮม ยังคงเป็นที่อยู่ที่อาศัยยอดนิยมอย่างสม่ำเสมอ รวมทั้งสามารถเพิ่มราคาในตนเองได้อย่างนานัปการ ด้วยเหตุว่าโครงงานโดยมากมีทำเลที่ตั้งที่ติดถนนใหญ่ สามารถลงทุนสำหรับในการปลดปล่อยเช่าได้น่าฟังราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรืออาคารชุด ซึ่งโดยมากชอบมีทำเลที่ตั้งอยู่ในเขตกลางเมืองแล้วก็ติดแนวรถไฟฟ้าอีกทั้งบนดินและก็ใต้ดิน
ฉะนั้น ถ้าผู้ใดกันที่อยากหาที่พักอาศัยใหม่ในลักษณะของทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้ง ทาวน์โฮม ถือว่าเป็นหนทางที่น่าดึงดูดทีเดียว ไม่ว่าคุณกำลังพึงพอใจทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมสำหรับอาศัย รวมทั้งคุณถูกใจความน่าอยู่พร้อมความสบายสบายสำหรับเพื่อการดำรงชีวิต แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีโครงงานทาวน์โฮมที่ประสิทธิภาพเท่ากันบ้านเดี่ยว สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ มากมายทำเลที่ตั้ง ในบรรยากาศงามน่าอยู่ ราคาเริ่มเพียงแค่ 2 ล้านกว่าๆพร้อมประสบการณ์การพักอาศัยที่จะต่างจากที่เคยสัมผัส
ทาวน์เฮ้าส์เป็นอย่างไร
ทาวน์เฮ้าส์หมายถึงบ้านแถวหรือห้องแถวที่มีหน้าตาและก็แบบการออกแบบเช่นเดียวกัน ตัวบ้านอยู่ติดชิดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น จำนวนมากแล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านเพียงแค่นั้น มิได้มีรั้วแยกเขตแดนบ้านแต่ละข้างหลังอย่างแจ่มแจ้ง ซื้อวิลล่าภูเก็ต
แน่ๆว่าพื้นที่หรือรอบๆข้างในตัวบ้านออกจะเล็กรวมทั้งจำกัด พื้นที่ใช้สอยพอสมควร ได้แก่ 2 สุขา 3 ห้องนอน 1 ครัว พื้นที่พอเพียงเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง
โดยมากจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละข้างหลังน้อย เพราะว่าไม่มีรั้วกัน ทำให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างจะน้อยตามไปด้วย เมื่อกล่าวถึงเรื่องเครื่องอำนวยความสะดวก จำเป็นต้องกล่าวว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีศูนย์กลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ด้วยกันราวกับแผนการหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ
เมื่อพินิจแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นต้นแบบที่อยู่ที่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แต่ว่าเป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง
ทาวน์โฮมเป็นยังไง
ทาวน์โฮมเป็นบ้านแถวที่ยกฐานะมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือห้องแถวที่ให้อารมณ์เสมือนอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ ต้นแบบวางแบบบ้านสวยสดงดงามรวมทั้งมีเอกลักษณ์มากยิ่งกว่า ตัวบ้านสูงราวๆ 2-3 ชั้นขึ้นไป
แต่ว่าข้อแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์มากมายๆก็คือ มีเครื่องอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบถ้วน ซึ่งตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยมากเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น มีส่วนกึ่งกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสรวมทั้งสระว่ายน้ำ
นอกจากนั้นยังมีการแบ่งแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน และก็เป็นส่วนตัวมากเพิ่มขึ้นจากบ้านด้านข้างที่อยู่ชิดกันหมายถึงมีพื้นที่รั้วแบ่งเป็นสัดส่วนออกมาจากบ้านด้านข้างอย่างเห็นได้ชัด พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนถูกตามกฎหมาย
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยชอบด้วยกฎหมายควรจะมีลักษณะดังต่อไปนี้
- ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย 4 เมตร
- มีพื้นที่ว่างข้างหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
- มีพื้นที่ว่างข้างหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
- ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแนวยาวรวม 40 เมตร จำต้องเว้นพื้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร คือ ถ้ามีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ข้างหลัง ควรมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร บ้านวิลล่าภูเก็ต
ทาวน์เฮ้าส์ vs. ทาวน์โฮม แบบไหนเหมาะสมกับคนใดกัน
มาถึงที่ตรงนี้ คนไม่ใช่น้อยอาจอยากได้คำตอบที่ช่วยบ่งชัดว่าในความเป็นจริงแล้ว ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่ากัน หัวข้อนี้จะขอชี้แนะตามลักษณะสิ่งที่มีความต้องการของผู้อาศัยที่สอดคล้องกับรูปแบบของจำพวกบ้านแต่ละแบบ ดังต่อไปนี้
- เน้นย้ำอาศัย
แม้จุดมุ่งหมายหลักของการซื้อบ้านสักข้างหลังของคุณย้ำพักอาศัยเป็นครอบครัวหรือคนคุ้นเคย ทั้งยังทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮมก็เป็นคำตอบที่ตอบปัญหาได้ทั้งสอง ถ้าหากเลือกทาวน์เฮ้าส์บางทีก็อาจจะจำต้องตั้งใจกับเพื่อนบ้านมากยิ่งกว่าทาวน์โฮม เนื่องด้วยบางโครงงานไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้วเป็นสัดส่วน รวมทั้งถ้าเกิดมีรถยนต์บางทีอาจไม่เหมาะสมกับการอาศัยในทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีแบ่งรั้วเป็นสัดส่วน เพราะเหตุว่าอาจมีปัญหาวันหลังได้
นอกเหนือจากนั้นการออกแบบของทาวน์เฮ้าส์ บางทีอาจไม่ตอบปัญหาการพำนักที่มากมายมากสักเท่าไรนัก เหตุเพราะหลายโครงงานมิได้วางแบบให้มีห้องนอนด้านล่าง ห้องรับแขก หรือห้องโฮมเธียเตอร์ เช่นเดียวกับแผนการทาวน์โฮมในขณะนี้
- ย้ำสร้างค่า
จำเป็นต้องเห็นด้วยว่าทาวน์โฮมเป็นทรัพย์สินที่นำไปดัดแปลงแก้ไขใช้สอยอันอื่นได้ยืดหยุ่นกว่า นอกเหนือจากที่จะใช้เป็นที่พักที่อาศัยแล้ว ยังเหมาะสมกับการปรับใช้เป็นโฮมสถานที่ทำงาน เหมาะกับผู้ที่คิดแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว สามารถแบ่งแยกพื้นที่ด้านในภายให้เป็นอีกทั้ง “บ้าน” แล้วก็ “สถานที่สำหรับทำงาน” ได้ในขณะเดียวกัน ดังเช่นว่า ข้างบนสุดเป็นห้องนอนแล้วก็ที่พักอาศัยของสมาชิกด้านในภาย ส่วนชั้นสองและก็ด้านล่างเป็นหลักที่ที่ทำการสำหรับติดต่อธุรกิจกับบุคคลภายนอก
ที่สำคัญยังสามารถเพิ่มเติมได้ง่ายดายกว่า เมื่อเทียบกับการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมพื้นที่กับทาวน์เฮ้าส์ เพราะว่าบางทีอาจกำเนิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย ยิ่งกว่านั้น แผนการทาวน์โฮมจำนวนมากยังมีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกเพิ่มเข้ามาด้วย ช่วยเพิ่มราคาให้กับการใช้ชีวิต
- ย้ำความเป็นส่วนตัว
อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าทาวน์โฮมให้อารมณ์บ้านแถวที่เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แน่ๆว่าย่อมมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า มีรั้วเขตกันบ้านแต่ละข้างหลังแจ่มกระจ่าง ทำให้พักหรือทำกิจกรรมด้านในภายตนเองได้อย่างสะดวก บ้าน
- เน้นย้ำราคาแตะต้องได้
จะต้องเห็นด้วยว่าทาวน์เฮ้าส์แพงขายถูกกว่าทาวน์โฮม ซึ่งจำนวนมากในขณะนี้มักเป็นแผนการบ้านมือสอง ต่างจากโครงงานทาวน์โฮมที่เป็นโครงงานรูปแบบใหม่ ที่มาพร้อมด้วยเครื่องอำนวยความสะดวก แล้วก็บางโครงงานมีเทคโนโลยีต่างๆที่ช่วยดำรงชีพในบ้านด้วย ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงมากขึ้น