ต่างชาติ สามารถ ซื้อบ้าน ภูเก็ตได้

ต่างชาติ สามารถ ซื้อบ้าน ภูเก็ตได้ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้หรือไม่? ใช่. ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้อย่างถูกกฎหมาย คุณสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดในคอนโดมิเนียมที่จดทะเบียน (ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเช่า) และคุณสามารถซื้อบ้านวิลล่าหรืออพาร์ทเมนต์ (Leasehold) ภายใต้กฎหมายไทยชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินในภูเก็ต

ต่างชาติ สามารถ ซื้อบ้าน ภูเก็ตได้

ซื้อบ้านภูเก็ต

การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศคืออะไร

สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติจะใช้กับการซื้อห้องชุดเท่านั้นและหมายความว่าในฐานะชาวต่างชาติคุณเป็นเจ้าของห้องชุดทันที

กรรมสิทธิ์การเช่าคืออะไร

กรรมสิทธิ์การเช่าใช้กับห้องชุดกรรมสิทธิ์ที่ไม่ใช่ชาวต่างชาติในคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเมนต์บ้านหรือวิลล่า – คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยมีสัญญาเช่าซึ่งมีอายุ 30 ปี

ส่วนที่เหลือของประเทศไทยเป็นอย่างไร – ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่

กฎสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจะเหมือนกันสำหรับส่วนที่เหลือของประเทศไทย คุณสามารถดูข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับทุกแง่มุมของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ในคู่มือเชิงลึกของเรา

การซื้อวิลล่า

• วิลล่าคืออะไร

โดยปกติแล้ววิลล่าสามารถอธิบายได้ว่าเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดภายในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหรือสร้างเป็นบ้านเดี่ยวส่วนตัวโดยทั่วไปแล้ววิลล่าสุดหรูส่วนใหญ่จะมีขนาด 1 หรือ 2 ชั้นและมาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่สวน

• มีการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในวิลล่า

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยบ้านตากอากาศของคนไทยส่วนใหญ่จะมีการจัดการระดับหนึ่ง บริการอาจรวมถึงการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง (ถนนเส้นทางการจัดสวน) การรักษาความปลอดภัยการกำจัดขยะการควบคุมศัตรูพืชผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ในวิลล่าโดยเฉพาะ เจ้าของวิลล่าจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษารายเดือนคล้ายกับคอนโดมิเนียม

• มีข้อกำหนดสำหรับชาวต่างชาติที่จะซื้อวิลล่าในประเทศไทยหรือไม่

มีข้อกำหนดน้อยมากสำหรับการซื้อวิลล่าสุดหรูในประเทศไทยในฐานะชาวต่างชาติ อย่างไรก็ตามชาวต่างชาติควรโอนเงินตราต่างประเทศเข้ามาในประเทศไทยเมื่อทำการซื้อ วิธีการขาย ทาวน์เฮาส์

ซื้อคอนโด

• คอนโดมิเนียมคืออะไร

คอนโดมิเนียมหรือที่เรียกว่าคอนโดคือที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่ง คอนโดเป็นห้องเดียวตั้งอยู่ภายในการพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ การพัฒนาคอนโดมิเนียมจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่แบ่งและขายเป็นรายยูนิต (คอนโด) กรรมสิทธิ์ในห้องชุดยังรวมถึงกรรมสิทธิ์ร่วมใน “ทรัพย์สินส่วนกลาง” ด้วย เหมาะสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือการอยู่อาศัยในประเทศไทยคอนโดสามารถถือครองโดยผู้ซื้อชาวต่างชาติหรือคนไทย

• Common Property คืออะไร

Common Property (พื้นที่ส่วนกลาง) หมายถึงส่วนของการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ไม่ได้เป็นเจ้าของยูนิตเดี่ยว ได้แก่ ที่ดินอันเป็นที่ตั้งของการพัฒนาอาคารชุดและส่วนใด ๆ ของทรัพย์สินที่จัดเตรียมไว้เพื่อใช้งานหรือเพื่อประโยชน์ส่วนรวมของเจ้าของร่วม

• อะไรคือความแตกต่างระหว่างคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเมนท์

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาคารคอนโดมิเนียมที่อยู่ภายใต้บังคับของพระราชบัญญัติอาคารชุดจะให้โฉนดที่ดินสำหรับแต่ละยูนิตโดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในพื้นที่ส่วนกลางของอาคารชุด ห้องชุดสามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้กรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเช่า

อาคารอพาร์ทเมนต์เป็นของเจ้าของ / บริษัท คนเดียวโดยแต่ละยูนิตให้เช่าแก่ผู้ซื้อ อพาร์ทเมนต์สามารถขายได้ภายใต้สิทธิการเช่าเท่านั้น

บ้านภูเก็ตที่น่าสนใจ

Exclusive Villa for Sale in Cape Yamu area

วิลล่าสุดหรู 20 หลังพร้อมสระว่ายน้ำบนทำเลพิเศษบนแหลมยามู เป็นวิถีชีวิตใหม่ที่สมบูรณ์แบบด้วยสถาปัตยกรรมที่งดงามทัศนียภาพอันงดงามของอ่าวพังงาและโอกาสในการลงทุนที่ไร้ขีด จำกัด

คอมเพล็กซ์มีร้านอาหารหลายแห่งบีชคลับห้องเด็กเล่นฟิตเนสและสระว่ายน้ำไร้ขอบ ดินแดนทั้งหมดอยู่ภายใต้การรักษาความปลอดภัยตลอดเวลา

คอมเพล็กซ์มีวิลล่าสองประเภท:

สำหรับ 2 ห้องนอน
สำหรับ 3 ห้องนอน
วิลลาแบบ 2 ห้องนอนมีพื้นที่กลางแจ้งที่โดดเด่นสระว่ายน้ำส่วนตัวระเบียงพักผ่อนห้องนั่งเล่นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน

เงื่อนไขการชำระเงิน

• มัดจำการจอง 200,000 บาทเมื่อลงนามในแบบฟอร์มการจอง
• 10% (ลบด้วยเงินมัดจำ) เมื่อเซ็นสัญญา (45 วันหลังการจอง)
• 40% ภายใน 30 วันนับจากวันที่ทำสัญญา
• 50% ภายใน 90 วันนับจากวันที่ทำสัญญา
• ราคา : 61,482,000 ฿

Villa with Sea View in Kamala

วิลล่าสองชั้น 4 ห้องนอน

บ้านที่กว้างขวางและแปลกใหม่ให้ความเป็นส่วนตัวล้อมรอบด้วยสภาพแวดล้อมที่สวยงามและวิวทะเล

ภายในเป็นแบบเปิดโล่งห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ห้องครัว 2 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ บนชั้นสองมีห้องนอนอีกสองห้องแต่ละห้องมีห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดสั่งทำจากไม้ธรรมชาติ

อย่างไรก็ตามสิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือเฉลียงทรงกลมที่คุณสามารถใช้เวลาส่วนใหญ่ในการพักผ่อนและเพลิดเพลินกับการรับประทานอาหารกลางแจ้งพร้อมชมทิวทัศน์ที่สวยงามทั้งกลางวันและกลางคืน

สถานที่:

วิลลาตั้งอยู่บน Millionaire’s Mile ในกมลา ในห้านาทีมีร้านค้าร้านอาหารอาบอบนวดให้เลือกมากมาย นอกจากนี้บีชคลับที่มีชื่อเสียงที่สุด – Cafe Del Mar ก็ตั้งอยู่ที่นี่

สนามบินนานาชาติอยู่ห่างออกไปเพียง 30 นาที

ราคา : 14,500,000 ฿

Villa with Sea View in Rawai

วิลล่าสุดหรูบนชายฝั่งทะเลอันดามันสะท้อนความฝันของชีวิตสวรรค์บนเกาะ

ทุกอย่างสวยงามที่นี่ตั้งอยู่บนบรรทัดแรกวิวทะเลแบบพาโนรามาสระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมสวนและระเบียงกว้างขวางที่ชั้นบนสุด

วิลลามีห้องนอน 2 ห้องแต่ละห้องมีห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางจะกลายเป็นสถานที่โปรดสำหรับช่วงเย็นของครอบครัวและห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครันจะทำให้พนักงานต้อนรับทุกคนพอใจ

ดีไซน์ได้รับการออกแบบในสไตล์ยุโรปโดยใช้เฉดสีอ่อน หน้าต่างแบบพาโนรามาช่วยเติมแสงธรรมชาติให้กับบ้านและเพิ่มพื้นที่ให้มากขึ้น

สถานที่:

วิลลาตั้งอยู่ในบริเวณหาดราไวย์คุณจะพบกับร้านค้าร้านอาหารธนาคารและศูนย์การค้ามากมายในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้

ราคา : 18,000,000 ฿

5 Bedroom Villa in Surin

วิลล่าสุดหรูพร้อมสระว่ายน้ำ 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ วิลล่าผสมผสานองค์ประกอบของสไตล์โมเดิร์นและสถาปัตยกรรมไทยแบบดั้งเดิมเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ห้องนอนทุกห้องได้รับการตกแต่งอย่างสะดวกสบายและมีรสนิยมด้วยองค์ประกอบของการตกแต่ง วิลล่าภูเก็ต

ส่วนหลักของบ้านคือห้องนั่งเล่นกว้างขวางพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ ด้วยหน้าต่างแบบพาโนรามาวิลล่าจึงเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติและความอบอุ่นเสมอ

ข้อดีอย่างหนึ่งของวิลล่าคือสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมสวนเขตร้อนและศาลา

สถานที่:

วิลล่าตั้งอยู่ในพื้นที่หาดสุรินทร์และหาดบางเทา มีร้านอาหารร้านค้าบาร์และร้านนวดให้เลือกมากมาย ไปสนามบินนานาชาติ – 30 นาที

ราคา : 32,000,000 ฿

Contemporary Villas for Sale in Bang Tao

คอมเพล็กซ์แห่งใหม่ของวิลล่าร่วมสมัยสองถึงสามห้องนอนที่หรูหราและได้รับการออกแบบมาอย่างดี

ผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยเข้ากับกลิ่นอายแบบเอเชียได้อย่างลงตัว โครงการมอบความสะดวกสบายที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวในสภาพแวดล้อมที่เอื้ออาทร บ้านจัดสรร

คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7.629 ตร.ม. และรวมถึงวิลล่า 11 หลังพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและบริการระดับเฟิร์สคลาส

สถานที่:

วิลลาตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สวยงามและเงียบสงบของบางเทา ขับรถเพียงไม่กี่นาทีจากชายหาดและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ไปสนามบินนานาชาติ – 20 นาที

ราคา : 16,497,855 ฿

New Complex of Villas in Bang Tao

โครงการวิลล่าใหม่ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากการออกแบบบ้านสไตล์ญี่ปุ่นและรูปแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่เป็นเอกลักษณ์

คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3.688 ตร.ม. ล้อมรอบด้วยป่าเขตร้อนของประเทศไทย การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและบริการระดับเฟิร์สคลาสจะช่วยให้คุณรู้สึกสงบผ่อนคลายและกลมกลืนกับธรรมชาติ

วิลล่าทั้งหมดมี 3 ห้องนอนพร้อมห้องนั่งเล่นกว้างขวางห้องครัวพร้อมอุปกรณ์พื้นที่รับประทานอาหารและสระว่ายน้ำพร้อมสวน

สถานที่:

คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่ในพื้นที่บางเทาห่างจากชายหาด 10 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ และอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากโครงสร้างพื้นฐาน: ร้านค้าร้านอาหารศูนย์สปา

ราคา :  12,690,495 ฿

Townhouse for Sale in Laguna

ทาวน์เฮาส์ 2 ห้องนอน 4 ห้องน้ำจะเป็นบ้านที่ยอดเยี่ยมสำหรับครอบครัวของคุณ ชั้นบนสุดมีเฉลียงกว้างขวางซึ่งเหมาะสำหรับการพักผ่อนรับประทานอาหารค่ำกับครอบครัวและพบปะเพื่อนฝูง

ทาวน์เฮาส์ตั้งอยู่ในอาณาเขตของหมู่บ้านที่มีรั้วรอบขอบชิดพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว เพื่อความสะดวกของเจ้าของรถบัสรับส่งฟรีวิ่งผ่านพื้นที่ซึ่งจะพาคุณไปยังชายหาดร้านค้าและร้านอาหาร

สถานที่:

คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่ในพื้นที่ชั้นยอดแห่งหนึ่งของเกาะ – ลากูนติดกับหาดบางเทา สนามบินนานาชาติอยู่ห่างออกไปเพียง 20 นาที

ราคา : 8,800,000 ฿

Villa Directly from the Owner in Kamala

วิลล่าบนยอดเขามีวิวทะเลและป่าบางส่วน

วิลลามี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำห้องครัวแบบเปิดโล่งและห้องนั่งเล่น แน่นอนว่าข้อได้เปรียบที่ไม่มีปัญหาคือสระว่ายน้ำที่มีทัศนียภาพอันงดงามของภูเขาและทะเล

การตกแต่งภายในทั้งหมดทำด้วยสีอ่อนที่สวยงามโดยใช้วัสดุจากธรรมชาติเท่านั้น ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์แล้ว

สถานที่:

เดินเพียง 15 นาทีไปยังหาดกมลาร้านอาหารซูเปอร์มาร์เก็ตบาร์และตลาดขนาดเล็ก

หาดกมลาเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการว่ายน้ำและพักผ่อน หากคุณชอบสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่น่าตื่นเต้นและแหล่งช้อปปิ้งมากมายหาดป่าตองอยู่ห่างออกไปเพียง 15 นาที สนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 42 นาที

ราคา : 12,900,000 ฿