เคล็ดลับ การซื้อบ้าน ที่ดีที่สุด

เคล็ดลับ การซื้อบ้าน ที่ดีที่สุด ย่านที่ดีขายบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าว นอกจากนี้ยังช่วยให้บ้านของคุณมีมูลค่า และทำให้ขายได้ง่ายเมื่อคุณตัดสินใจที่จะย้ายไป ด้วยความกดดัน และ ความตื่นเต้นของการซื้อของที่บ้านคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าย่านนั้นยอดเยี่ยมจริงๆ

Contents

เคล็ดลับ การซื้อบ้าน ที่ดีที่สุด

เคล็ดลับ การซื้อบ้าน ที่ดีที่สุด
วิธีเลือกซื้อบ้าน

เคล็ดลับการซื้อ

ตรงตามข้อกำหนดของคุณ

จดรายการสิ่งที่คุณต้องการและไม่ต้อง การในละแวกใกล้เคียงและเลือกซื้อคุณสมบัติเหล่านั้น

แต่แนวคิดของอุดมคตินั้นแตกต่างกันไป อุดมคติของคุณอาจเป็นชุมชนที่ แน่นแฟ้นด้วยต้นไม้สนามเด็กเล่นและโรงเรียนที่ยอดเยี่ยม เหมืองอาจเป็นย่านใจกลางเมืองที่มีคลับร้านค้าและคอนโด บ้านจัดสรร

คุณชอบสิ่งที่คุณได้ยิน

เป็นผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณสนใจ สัมผัสความรู้สึกนี้ด้วยการเข้าร่วมบ้านแบบ เปิดเดินไปตามตึกแถวในละแวกใกล้เคียงใช้เวลาในร้านอาหารและร้านกาแฟและมองหาสวนของชุมชน

คุณมีความสนใจในคุณสมบัติเฉพาะหรือไม่ เคาะประตูและพูดคุยกับเพื่อนบ้านบนถนนสายนั้น ถามทุกคนที่จะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับอาชญากรรมเสียงการจราจรปัญหาในพื้นที่ใกล้เคียงและข้อดีข้อเสียทั่วไป

คุณสามารถรับลาเต้

เครือข่ายสุดหรูและร้านค้าปลีกอิสระเป็นสัญญาณ บ่งบอกว่าพื้นที่ใกล้เคียงมีชื่อเสียงหรืออยู่ในระหว่างการเดินทาง ธุรกิจเหล่านี้ส่งสัญญาณถึงระดับความมั่งคั่ง

นอกจากนี้พวกเขามักจะทำการวิจัยตลาดเพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่ใกล้เคียงมีความมั่นคง และ คุ้มค่ากับการลงทุน

คุณเห็นการปรับปรุงบ้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนที่มีอากาศอบอุ่นให้มองหากิจกรรม ที่แสดงว่าเจ้าของกำลังติดตามหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของตน การปรับปรุงเช่นรางน้ำใหม่การทาสีการทำหลังคาใหม่การจัดสวนและการจัดสวนหน้าต่างทดแทนรั้วและ ดาดฟ้าใหม่บอกให้คุณรู้ว่าพวกเขาภูมิใจในบ้าน

เพื่อนบ้านมีระเบียบ

นาฬิกาที่ถูกบล็อกและการพบปะในละแวกใกล้ เคียงเป็นสัญญาณของชุมชนที่แน่นแฟ้น หากคุณพบกลุ่มละแวกใกล้เคียง ให้เข้าร่วมการประชุมหนึ่งหรือสองครั้งเพื่อทำความรู้จักกับผู้คนและถามคำถาม สมัครรับจดหมายข่าวในพื้นที่ใกล้เคียง

ผู้คนออกไปตามท้องถนน

การเห็นผู้คนบนทางเท้าหรือเด็ก ๆ เดินไปโรงเรียนและ เล่นในสวนสาธารณะจะบอกคุณได้ว่าพวกเขารู้สึกปลอดภัย และพวกเขาสนุกกับละแวกใกล้เคียงที่พวกเขาอาศัยอยู่

ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน

มันผ่านการรวมตัวกันหลังจากที่มืด

อย่าคิดว่าคุณจะรู้จักสถานที่หากคุณเคยเห็นสถานที่นั้นในช่วงกลางของวันธรรมดา กลับมาซ้ำ ๆ ในเวลากลางคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์ เพื่อให้ได้ภาพที่สมจริง PHUKET VILLA

ตัวเลขอาชญากรรมอยู่ในระดับต่ำ

อย่าซื้อของในละแวกใกล้เคียง โดยไม่ตรวจสอบสถิติอาชญากรรม ตรวจสอบเว็บไซต์ของกรมตำรวจเทศบาลเพื่อดูสถิติหรือ ค้นหาเว็บไซต์ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น

คะแนนสอบของโรงเรียนมีความแข็งแกร่ง

ในกรณีที่คะแนนสอบของโรงเรียนแข็งแกร่งราคาบ้านก็สูง เพื่อดูการให้คะแนนของโรงเรียนในละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังพิจารณา การให้คะแนนขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจะขึ้นอยู่กับข้อมูลทางวิชาการเช่นคะแนนการทดสอบมาตรฐาน

มันเดินได้

รถยนต์ครองใจ หรือทางเท้าและถนนส่งเสริมให้คนเดินเท้าและคนขี่จักรยาน ทางเท้ากว้างพอสำหรับร้านกาแฟกลางแจ้งม้านั่งและเดินเล่นให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ใกล้บ้าน

ป้ายรถเมล์เต็มไปหมด

คุณสามารถค้นหารถประจำทางรถไฟใต้ดินและรถไฟใกล้เคียงได้อย่างง่ายดายหรือไม่ สิ่งเหล่านี้อาจเป็นจุดเด่นที่น่าดึงดูดในละแวกใกล้เคียงแม้ว่าคุณอาจไม่ต้องการอยู่ถัดจากจุดแวะดังกล่าวก็ตาม

จะใช้ได้ผลสำหรับคุณเป็นเวลา 5 ถึง 7 ปี

ดังนั้นย่านใจกลางเมืองสุดฮิปกระปรี้กระเปร่าและอ่อนโยนจึงเป็นสถานที่ในฝันของคุณในตอนนี้หรือไม่ แต่จะได้ผลในภายหลังหรือไม่หากคุณเพิ่มลูกหรือผู้ปกครองที่มีอายุมากเข้าในบ้านของคุณ หรือว่าเปลี่ยนงาน

ไม่ต้องนับความสามารถในการขายและเคลื่อนย้ายได้อย่างรวดเร็ว แต่ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าย่านนั้นตรงกับความต้องการของคุณอย่างน้อยห้าปีข้างหน้า วิลล่าภูเก็ต

ความเป็นเจ้าของสูง

ย่านที่มีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสูงมีเสถียรภาพมากขึ้น อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถคาดหวังว่าผู้เช่าจะมีจำนวนมากกว่าผู้ซื้อในสถานที่ราคาแพงเช่นนิวยอร์กซิตี้และซานฟรานซิสโก

โดยปกติแล้วผู้เช่าจะใช้อุปกรณ์เคลื่อนที่มากกว่าเจ้าของบ้าน ผู้อยู่อาศัยที่รู้จักกันมานานคอยดูแลซึ่งกันและกันเพื่อสร้างชุมชนที่ปลอดภัยขึ้น

บ้านขายได้อย่างรวดเร็ว

การตอบสนองอย่างรวดเร็วของบ้านสำหรับการขายบ่งบอกถึงย่านที่มีความต้องการสูง เพื่อบอกคุณว่าบ้านขายได้เร็วแค่ไหน

เบาะแสอื่น ๆ เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่มีความต้องการ ได้แก่ นายจ้างที่ย้ายเข้ามาทำงานใหม่จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นและจำนวนบ้านสำหรับขายที่ จำกัด

ที่อยู่อาศัยมีมูลค่า

คุณสามารถดูราคาขายที่ผ่านมาได้ในบันทึกภาษีทรัพย์สินของมณฑล หลายมณฑลวางสิ่งเหล่านี้ทางออนไลน์

หรือถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเกี่ยวกับแนวโน้มการขายในพื้นที่ใกล้เคียงหากคุณกำลังพิจารณาบ้านราคาต่อรองในพื้นที่ใกล้เคียงของการยึดสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาว่าผู้ซื้อบ้านในอนาคตต้องการพื้นที่ใกล้เคียงนี้หรือไม่เมื่อคุณพร้อมที่จะขาย

การเดินทางสามารถทำได้

บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้กับนายจ้างรายใหญ่และในใจกลางเมืองมักเป็นที่ต้องการสูง โครงการบ้านภูเก็ต

บริการในเมืองเป็นสิ่งที่ดี

ถังขยะถูกหยิบขึ้นมาหรือไม่ ถนนลาดยางและได้รับการดูแลอย่างดีหรือไม่ ระวังไฟถนนแตกทางเท้าร้าวและบ้านว่างที่มีหน้าต่างร้าวและวัชพืชที่รก

คุณเห็นคริสตจักรมากมาย

คุณไม่จำเป็นต้องนับถือศาสนาเพื่อชื่นชมว่าโบสถ์สุเหร่าและธรรมศาลาเป็นสัญลักษณ์ของความเข้มแข็งของชุมชนและเป็นหลักฐานว่าผู้อยู่อาศัยมีความเชื่อมโยงและลงทุน

มีตำรวจและสถานีดับเพลิง

ค้นหาสถานีดับเพลิงและสถานีตำรวจที่ใกล้ที่สุดและระบบดับเพลิง บริการความปลอดภัยสาธารณะในบริเวณใกล้เคียงช่วยเพิ่มความปลอดภัยในพื้นที่ใกล้เคียง นอกจากนี้โรงดับเพลิงในบริเวณใกล้เคียงอาจหมายถึงเบี้ยประกันของเจ้าของบ้านที่ลดลง

การเปลี่ยนแปลงกำลังจะมาถึง

การพัฒนาเศรษฐกิจที่สำคัญสามารถเปลี่ยนแปลงพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างมาก ดังนั้นค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้นในละแวกใกล้เคียงที่คาดหวังของคุณ

เคล็ดลับการแยกจากกัน: ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านให้ซื้อบ้านเพื่อรับจำนองเพื่อเรียนรู้ว่าคุณสามารถกู้ได้มากแค่ไหน ด้วยวิธีนี้คุณจะรู้ว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนก่อนที่จะลงทุนอย่างมีอารมณ์ในอสังหาริมทรัพย์หนึ่ง ๆ

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าเมื่อคุณพบบ้านที่ใช่

คุณไม่อยากวุ่นวายกับการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่เท่ากับสถานที่ที่คุณจะเรียกว่าบ้าน เมื่อคุณซื้อบ้านคุณกำลังให้คำมั่นสัญญาระยะยาวกับบ้านหลังนั้นและทุกสิ่งที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้าน ซื้อบ้าน

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าเมื่อคุณพบสถานที่ที่คุ้มค่ากับคำมั่นสัญญา บางครั้งสถานที่แห่งหนึ่งจะให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านทันทีที่คุณดึงขึ้นมาถึงขอบถนน แม้ว่าคุณจะต้องใช้เวลาสักพักในการค้นหาสิ่งที่ชอบ แต่กระบวนการนี้อาจทำให้คุณรู้สึกหงุดหงิดมากขึ้นเรื่อย ๆ กับบ้านแต่ละหลังที่“ ไม่ถูกต้อง” ที่คุณเห็น

โชคดีที่มีบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้และเคล็ดลับที่ควรคำนึงถึงเพื่อให้กระบวนการราบรื่นขึ้นเล็กน้อย

พิจารณาลำดับความสำคัญของคุณ

เมื่อค้นหาบ้านในอุดมคติของคุณทำเลจะเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของคุณ

“ คำพูดของอสังหาริมทรัพย์ในสมัยก่อนนั้นเป็นความจริง ‘ที่ตั้งสถานที่ตั้ง’” “ ฉันเคยให้ผู้ซื้อบ้านค้นพบบ้านในฝันที่แท้จริงของพวกเขา แต่ในขณะที่ฉันพยายามอธิบายว่ามันไม่ใช่ตำแหน่งที่ถูกต้องพวกเขาก็เย้ยหยัน จนกว่าพวกเขาจะเห็นมันอยู่ข้างทางรถไฟส่วนที่เป็นที่รกร้างว่างเปล่าของเมืองหรือที่แย่กว่านั้นคือกองขยะ (ขยะ)”

เหตุผลประการหนึ่งที่สถานที่ตั้งมีความสำคัญมากคือคุณต้องการให้มูลค่าบ้านของคุณเติบโตขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป แม้แต่บ้านที่ดีก็อาจไม่เห็นคุณค่าเช่นกันในพื้นที่ที่ไม่ค่อยเหมาะ

“ บ้านที่สวยงามที่สร้างขึ้นใหม่สำหรับพื้นที่ใกล้เคียงกำลังจะมีการประเมินราคาที่ยากลำบากซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากในการรักษามูลค่าและอาจเป็นการลงทุนที่ไม่ดีในระยะยาว” โครงการบ้าน

ทำเลที่ตั้งที่ดีสามารถให้คุณได้มากกว่าความเป็นไปได้ที่มูลค่าของบ้านจะเพิ่มขึ้น อาจหมายถึงการเดินทางที่พอประมาณย่านใจกลางเมืองที่เข้าถึงได้ง่ายมีร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งการเข้าถึงโรงเรียนดีๆและอื่น ๆ อีกมากมาย หรืออาจหมายถึงในทางตรงกันข้ามหากคุณกำลังมองหาบ้านในพื้นที่ที่เงียบสงบห่างไกลจากความวุ่นวายในเมือง การค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณจะทำให้คุณมีความสุขมากขึ้นในระยะยาว

แนะนำให้ทำรายการ “สิ่งที่ต้องมีต่อรองไม่ได้” เช่นอยู่ในเขตการศึกษาที่ดีอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือมีห้องนอนจำนวนหนึ่ง จากนั้นเธอก็มีลูกค้าของเธอมาพร้อมกับรายการความปรารถนาของสิ่งที่พวกเขาต้องการและพวกเขาพยายามที่จะจับคู่ความต้องการและความต้องการของพวกเขาด้วยงบประมาณของพวกเขาและสิ่งที่มีอยู่ในตลาดปัจจุบัน

เมื่อสร้างรายการความต้องการและ ความต้องการของคุณเองให้พิจารณาไลฟ์สไตล์ของคุณ คุณต้องการบ้านที่มีพื้นที่สนามมากหรือไม่ คุณใช้เวลามากในครัวหรือไม่ คุณอาจไม่ได้รับทุกสิ่งที่ต้องการ แต่การมีรายการจะช่วยชี้ให้คุณและตัวแทนของคุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง

จำกัด การค้นหาของคุณให้เป็นคู่แข่งที่แท้จริง

การเริ่มต้นการค้นหาทางออนไลน์ช่วยให้ คุณสามารถดูบ้านที่มีอยู่ทั้งหมดในพื้นที่ของคุณและ จำกัด การค้นหาให้แคบลงสำหรับบ้านที่คุณสนใจอย่างแท้จริงช่วยให้คุณประหยัดเวลาในการออกทัวร์แต่ละคนด้วยตัวเอง

มีแหล่งข้อมูลและเว็บไซต์มากมายที่ให้คุณค้นหารายชื่ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ ไซต์ที่มีประโยชน์ที่สุดจะเป็นไซต์ที่ช่วยให้คุณสามารถ จำกัด การค้นหาของคุณให้แคบลงตามเกณฑ์ของคุณเอง

ตัวอย่างเช่น การค้นหาบ้านในอุดมคติของคุณเป็นเรื่องง่ายช่วยให้ คุณกรองตามขนาดจำนวนห้องนอนและห้องน้ำตำแหน่งช่วงราคาและอื่น ๆ คุณยังสามารถบันทึกการค้นหาของคุณเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องรีเซ็ตตัวกรองของคุณและ คุณสามารถเลือกรับการแจ้งเตือนการค้นหาเพื่อให้คุณได้รับการแจ้งเตือนทันทีที่บ้านที่ตรงกับเกณฑ์ของคุณออกสู่ตลาด มันยังช่วยให้คุณสามารถป้อนงบประมาณรายเดือนของ คุณดังนั้นคุณจะมองหาบ้านที่มีความเป็นไปได้สำหรับคุณเท่านั้น ขายบ้าน

พิจารณาเก่าเทียบกับใหม่

คุณเห็นตัวเองอยู่ในบ้านหลังเก่าที่สวยงามหรือที่อยู่อาศัยที่ทัน สมัยและเก๋ไก๋กว่านี้หรือไม่ มีข้อดีข้อเสียแต่ละข้อขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณกำลังมองหาและไลฟ์สไตล์ของคุณ

คุณมีแนวโน้มที่จะต้องใช้เงินมากขึ้นในการบำรุงรักษาและปรับปรุงบ้านเก่าซึ่งอาจมีระบบทำความร้อนระบบทำความเย็นและระบบประปาที่ล้าสมัยและไม่มีประสิทธิภาพ

ชี้ให้เห็นว่าหากบ้านถือเป็นประวัติศาสตร์คุณจะต้องปฏิบัติตามหลัก เกณฑ์ระดับชาติและระดับท้องถิ่นสำหรับบ้านในประวัติศาสตร์เช่นไม่สามารถต่อเติมบ้านใด ๆ โดยไม่ได้รับการอนุมัติจากสำนักงานประวัติศาสตร์ในพื้นที่ของคุณ อย่างไรก็ตามเธอกล่าวว่ามีประโยชน์สองประการในการเป็นเจ้าของบ้านในย่านประวัติศาสตร์

  • “ มักจะมีเงินช่วยเหลือหากคุณปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่ถูกต้องในอดีต”

บ้านเก่าอาจเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ในชุมชนที่มีชื่อเสียงซึ่งใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มที่จะมีการก่อสร้างที่มีคุณภาพดีกว่าบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่อีกด้วย

ในทางกลับกันบ้านใหม่มักจะต้องการงานน้อยลงความเครียดและเงิน เพื่อให้มันเป็นรูปเป็นร่าง สิ่งนี้ไม่เพียง แต่ถูกต้องเมื่อคุณย้ายเข้าเท่านั้น แต่ยังมีแนวโน้มว่าจะเกิดขึ้นในอีกหลายปีข้างหน้าด้วยเช่นกัน เนื่องจากบ้านที่สร้างขึ้นเมื่อไม่นานมานี้โดยทั่วไปต้องการการบำรุงรักษาน้อยลงและการซ่อมแซมน้อยลง

บ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะมาพร้อมกับเทคโนโลยีที่อัปเดตในตัว เช่น ระบบเตือนภัยสายเคเบิลหรือตัวควบคุมอุณหภูมิอัจฉริยะ

อย่างไรก็ตามราคาขอบ้านใหม่มีแนวโน้มที่จะสูงกว่าบ้านเก่าที่มีขนาดเท่ากัน ย่านที่ใหม่กว่ามักจะอยู่ห่างจากโรงเรียนร้านค้าร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มากกว่าย่านที่เก่ากว่า และหากคุณใฝ่ฝันที่จะมีสวนหลังบ้านหลังใหญ่ ๆ อยู่เสมอคุณอาจจะโชคไม่ดีเพราะบ้านใหม่มักจะสร้างจากพื้นที่ขนาดเล็ก

ดูว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังดูอยู่นั้นได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเพียงใดไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่า หรือบ้านที่ทันสมัยกว่า ลองนึกถึงการบูรณะใด ๆ ที่คุณจะต้องทำถ้าคุณจะซื้อมัน พิจารณาต้นทุนที่แท้จริงในการดูแลบ้านเก่าไม่ใช่แค่ราคาขอ

มีความสมจริง

บ้านที่คุณลงเอยโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอาจจะไม่ใช่บ้านในฝันของคุณ

จำเป็นที่คุณจะต้องมีบ้านที่คุณจะได้อยู่อย่างมีความสุข แต่คุณอาจต้องปรับความคาดหวังของคุณด้วยหากบ้านที่ คุณต้องการไม่ใช่บ้านที่คุณสามารถจ่ายได้

สำหรับผู้ที่ยังใหม่กับตลาดที่อยู่อาศัยหรือมีงบประมาณน้อยบ้าน เริ่มต้นอาจเป็นทางเลือกที่เป็นจริงและเป็นประโยชน์มากกว่า บ้านเริ่มต้นจะไม่ดีนักหากคุณต้องการพื้นที่มากนักเนื่องจากมักมีขนาดค่อนข้างเล็ก แต่มักจะเป็นแบบประหยัดงบประมาณมากกว่า นอกจากนี้คุณยังไม่จำเป็นต้องใช้เงินมากพอกับการตกแต่งและมีแนวโน้มว่าคุณจะมีค่าสาธารณูปโภคที่น้อยลงเมื่อเทียบกับบ้านขนาดใหญ่

ช่วยให้ทราบงบประมาณของคุณตั้งแต่เริ่มต้น ในขณะที่คุณอาจรู้สึกคันที่จะ เริ่มล่าสัตว์ในบ้านและเปรียบเทียบ ในครัวก่อนอื่นคุณควรได้รับการอนุมัติเงินกู้เพื่อที่คุณจะได้ทราบว่า คุณจะดูราคาช่วงใด วิธีนี้จะช่วย จำกัด ตัวเลือกของคุณให้แคบลงและทำให้ขั้นตอนนี้ไม่ล้นหลามเล็กน้อยและจะทำให้คุณดูจริงจังมากขึ้นในสายตาของผู้ขายซึ่งจะช่วยให้คุณมีโอกาสในกรณีที่คุณตัดสินใจยื่นข้อเสนอ

นอกจากนี้คุณยังต้องการให้แน่ใจว่าคุณกำ ลังคิดถึงการเงินในอนาคตของคุณ แม้ว่าบ้านที่ราคาแพงกว่าในช่วงราคาของคุณอาจดูคุ้มค่า แต่ลองใช้เวลาคิดดูว่าคุณจะยังรู้สึกแบบนั้นหรือไม่เมื่อคุณชำระเงินรายเดือน

ค้นหาว่าภาษีทรัพย์สินของพื้นที่คืออะไร และกำลังจะก้าวไปข้างหน้า หลายรัฐมีเว็บไซต์ที่ช่วยคุณคำนวณสิ่งนี้ หากทำได้ให้ถามว่าโดยปกติแล้วผู้ขายใช้จ่ายอะไรไปกับค่าสาธารณูปโภค

โปรดทราบว่าเจ้าของบ้านมักจะมาพร้อมกับ โรงเลี้ยงสัตว์ที่มีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งบางส่วนก็มีความสำคัญ หากคุณใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณล่วงหน้าไปกับเงินดาวน์จำนวนมากคุณอาจประสบปัญหา เมื่อบ้านหลังใหม่ของคุณต้องซ่อมแซมฉุกเฉินอย่างกะทันหัน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบกล่องสำคัญบางกล่อง

ก่อนที่คุณจะเริ่มวาดภาพตัวเองกำลังห้อยอยู่ในห้องนั่งเล่นที่กว้างขวาง หรือออกไปย่างอาหารที่ระเบียงด้านหลังมีการทดสอบที่สำคัญบางประการที่บ้านใหม่ที่คาดหวังของคุณควรจะผ่านก่อนที่คุณจะพิจารณาซื้อด้วยซ้ำ

  • ตรวจสอบส่วนประกอบที่สำคัญ : ดูสิ่งที่มีค่าใช้จ่ายสูงหากจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซม หรือเปลี่ยน ตรวจสอบหลังคา และตรวจสอบร่องรอยความเสียหายหรือสภาพทรุดโทรม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน้าต่างเปิดได้ง่ายและอยู่ในสภาพดี ค้นหาว่าระบบทำความร้อน ระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ (HVAC) อยู่ในสถานะใด
  • ดูท่อประปา : ดูใต้อ่างล้างมือและหลังห้องสุขา เพื่อหาร่องรอยความเสียหายจากน้ำหรือรอยรั่ว ระวังการเปลี่ยนสีของเพดาน และผนังด้วย ตรวจสอบกลิ่นราน้ำค้างที่ห้องใต้ดิน.
  • ทำวิจัยในพื้นที่ : สระน้ำหลังบ้านมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วมหรือไม่ เป็นพื้นที่ปลอดภัยหรือไม่ คุณจะอยู่ห่างจากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดแค่ไหน ออนไลน์และหาข้อมูลที่สำคัญ เช่น คะแนนความปลอดภัยของพื้นที่ตลอดจนเรื่องสนุก ๆ เช่นร้านอาหารใดอยู่ใกล้ ๆ และ สถานที่ออกกำลังกายที่ใกล้ที่สุด
  • ทดสอบทุกอย่าง : เมื่อคุณพิจารณาแล้วว่าบ้านหลังนี้เป็น คู่แข่งที่แท้จริงให้ใช้คำแนะนำที่สองของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้ดี พลิกสวิตช์ไฟทั้งหมดแล้วกดชักโครก เปิดฝักบัว. เปิดก๊อกและชิมน้ำ

พิจารณาสมาคมเจ้าของบ้านของคุณ

สิ่งนี้อาจเป็นความคิดของผู้ซื้อบ้านบางรายในภายหลัง แต่กฎและข้อบังคับ (และค่าธรรมเนียม) ที่เกี่ยวข้องกับสมาคมเจ้าของบ้าน กฎระเบียบ ของชุมชนสามารถสร้างหรือทำลาย ความเพลิดเพลินของคุณในการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนนั้นได้

ตั วแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรสามารถให้คุณลดขั้นต่ำ เกี่ยวกับเงื่อนไขพันธสัญญาและข้อ จำกัด ของ กฎระเบียบได้ คุณจะต้องการทราบว่ากฎของการจ่ายค่าธรรมเนียม คือ อะไรเนื่องจากเป็นไปได้ที่สมาคมจะยึดทรัพย์สินที่บ้านของ คุณหากคุณไม่จ่ายค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ในรัฐใดพวกเขายังสามารถกำหนดการประเมินพิเศษได้อีกด้วย อาจมีราคาแพง

โปรดทราบว่า กฎระเบียบ บางแห่งมีกฎที่เข้มงวดมาก เช่น การ จำกัด สีที่คุณสามารถทาสีบ้านของคุณไม่อนุญาตให้คุณปลูกในสวนและห้ามไม่ให้คุณจอดเรือหรือ RV ในถนนรถแล่นของคุณ กฎเหล่านี้สามารถ จำกัด เสรีภาพบางประการที่มักเกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน

หากคุณพบว่ากฎของ กฎระเบียบบางข้อก้าวก่าย หรือขัดแย้งกับไลฟ์สไตล์ของคุณให้ดูที่อื่น คุณไม่เพียงแค่ต้องการพอใจกับบ้านของคุณเท่านั้น แต่คุณต้องพอใจ (หรืออย่างน้อยก็เข้ากันได้อย่างอ่อนโยน) กับเพื่อนบ้านของคุณด้วย ความผิด พลาดของ รูปแบบบ้าน

คุณควรคิดไตร่ตรองให้ดีก่อนที่จะตดลงเซ็นสัญญาซื้อขาย เพราะการซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ เราจึงอยากให้คุณศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนจะตัดสินใจไม่ว่าจะเป็นบ้านหรืออะไรก็แล้วแต่ หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับคุณ ขอให้สนุกกับการเลือกซื้อบ้าน

อ่านเพิ่มเติม แบบบ้าน , Villas Phuket , รีวิวบ้าน , phuket propert , บ้านเดี่ยว , POOL VILLA , บ้านจัดสรร , PHUKET VILLA , วิลล่าภูเก็ต , วิลล่าภูเก็ตที่ขาย , วิลล่าภูเก็ตป่าสัก , วิลล่าราคาถูกภูเก็ต , ซื้อวิลล่า ภูเก็ต , โครงการบ้าน , ซื้อบ้าน , ขายบ้าน , โครงการบ้านภูเก็ต